曹杨新村、田林新村、长白新村……一拿起这些名字，好多上海东说念主的DNA就动了。新中国成立后，上海延续兴修了诸多工东说念主新村，改善了多如牛毛家庭的居住和生涯要求，这是几代东说念主共同的柔柔回忆。几十年风风雨雨，如今，不少以“新村”为代表的小区老旧了，居住要求过期了。奈何办？东说念主民城市东说念主民建，东说念主民城市为东说念主民。上海，遥远把最好的资源留给东说念主民，遥远把城市更新的聚焦点放在那些“新村”和老旧居民社区。近期，本报记者构成多路小分队，长远多个“新村”和老旧居民社区蹲点调研，见证城市更新经过中的“新村”变迁，纪录“新村”居民的生涯点滴……

最“老”工东说念主新村年青了

上海普陀区曹杨新村，小区里一座凉亭传来阵阵直快，一位老先生音高八度：“一又友看到我手机发的征象照，问我又去何处旅游了，我说哪也没去，就在家门口呀！”

河清见底的环浜，两岸草木随风摇曳；街头转角处的口袋公园，雕刻、绘图作品点缀其间……这让老东说念主们自负的“家门口的征象”，是曹杨新村在新期间欢乐的新颜。

始建于1951年的曹杨新村，是新中国第一个工东说念主新村，于今已有七十多年的历史。早年间，只须先进责任者、工作法式等工东说念主中的“明星”才能住进这里，并视之为一件极其光荣的事。同济大学计算系学者杨辰暗示，这是那时海外上先进的“邻里单元”计算理念在我国住区建设的初次实践。

关联词，几十年龄月磨练，让以前“簇新鲜”的小楼逐渐蒙尘，除了墙皮零碎、木质楼梯吱呀作响，早年筹划的“非成套厨卫合用”更是极不得当当代居住需求。2004年，曹杨一村被评为“上海市优秀历史建筑”，大拆大改靠近法律硬敛迹，须在保护城市文脉与创建宜居社区间找到最好均衡。

2019年12月，曹杨一村成套纠正名目启动。纠正启动来源，曹杨新村街说念广搭平台，召开听证会，作念好决策解读，让居民充分了解、抒发、参与纠正签约全经过，同期将居民循规蹈矩的意见实时吸纳。纠正中，筹划师一次次入户与居民面对面，把柄每家每户实质情况和不同需求，“一户一决策”提供个性化、雅致化筹划服务。

“有的居民家里东说念主少，需要一整间大房子；有的家里东说念主多，需要多隔出一个房间。”上海建筑守密（集团）房屋筹划师金晓明说，“咱们把近1500户居民的个性化需求落实到每一张图纸上，后续才略按照图纸施工、践诺。”

年近七十的潘金华出身在曹杨新村，也曾的宜居生涯刻在她的驰念里：“公园、菜场、病院等应有尽有，逛街不错去曹杨商城，逛完还能顺道去曹杨影院看场电影，或到新华书店门市部买几本书。”她期待，纠正后的家不仅屋内宜居，社区生涯要更便利、更有烟火气。

2021年，因房屋纠正暂时外搬的居民延续回到“新房”。不仅是他们，一些早些年搬走的老居民，也在房屋纠正完成后住了回想。他们惊喜地看到，小区门头规复了红五星形态，外立面则修旧如旧；居住环境进行了举座更新，加多了绿化面积，添置了养老便民步调，泊车位也有合理计算，纺织元素融入空间筹划，显露出曹杨新村独具一格的工东说念主文化。

“党和政府进展倾听咱们的声息，不仅留住了咱们的旧时光，更创造了幸福的更生涯。”潘金华说。

发展为了东说念主民，发展依靠东说念主民。

在新一轮城市更新责任中，曹杨新村是上海市首批、普陀区首个启动“15分钟社区生涯圈”活动的街说念。连年来，曹杨环浜滨水步说念达成瓦解，主题特质口袋公园丽都亮相；街说念建玉成区首个老年友好的颖慧食堂、首个片区慈善超市、首个社区托育“宝宝屋”等。目前，“升圈”活动正在渐渐伸开，上海将通过无封闭环境建设、阛阓纠正升级、社区慢行系统打造等举措，束缚提高新村步调的品性和实用性，使居民享受愈加方便、情愿的生涯服务。而在这依然过中，深化全经过东说念主民民主实践是“新引擎”和“人命线”。赫然的东说念主民属性，显赫提高了东说念主民大众创造好意思好生涯的参与感、获取感。

如今，“与大众碰面法、听大众心声法、请大众协商法、受大众评议法、让大众得益法”，合称为曹杨新村街说念大众责任“靠谱五法”。“通过召开居民代表大会、诞生居民议事会、开展社区听证会等样式，咱们无为听取居人心见，让民主决策、民应用理、民主监督确凿落在实处、落在细处。”曹杨新村街说念党工委通告许春辉说。

曹杨新村的故事，是传承与改革的故事。坚合手以东说念主民为中心的发展想想，最“老”工东说念主新村不仅不错达成“逆龄”滋长，还将迎来更好意思好的未来。（作家：新华逐日电讯记者王永前 吴振东）

“吊脚楼”消失记

早上9点，上海徐汇区田林新村街说念田林路65弄里局促的小径上，一下挤进两辆搬场车。搬家师父们正为搬运居民的行李产物勤劳着。自打田林路65弄旧住房成套纠正启动以来，小区内每天都有十几辆搬场车进收开销。

跟着上海城市更新责任的鼓动，田林路65弄旧住房纠正名目仅用45天，就达成了100%自主签约，昔日的工东说念主新村迎来焕更生机。

田林路65弄始建于20世纪50年代，是上海最早的工东说念主新村之一。小区内厨卫合用的情况恒河沙数，最斗室屋使用面积仅13.5平方米。跟着岁月荏苒和城市发展，工东说念主新村渐渐老去。

因为生涯环境逼仄，好多东说念主家都想方设法在楼说念天井内搭建外挂式空间，行动厨房或淋浴间使用，酿成了社区“吊脚楼”。楼说念内屋面漏水、墙面开裂、线缆横行的问题遍地可见，给居民生涯埋下许多安全隐患。

楼跃民一家三口终年居住在田林路65弄，对老屋的窘境深有体会。“平日看到老鼠从下水说念爬出来，还有蟑螂、鼻涕虫。”楼跃民一边用手比划着，一边回忆过往生涯的不易，“四五户东说念主家共用一间茅厕，洗浴只可在茅厕间装个莲蓬头勉强。”

为了让老旧小区的居民过上更生涯，在徐汇区委、区政府“三旧”变“三新”的部署下，2023年下半年田林路65弄旧住房成套纠正正经启动。

旧区纠正，历来被称作“天劣等一难”，想把这件造福大众的民生实事办好并抑止易。

田林路65弄成套纠正名目触及2500东说念主，估计1044证。“1000多本房产证，总有东说念主有不愉快见。还有东说念主家庭有费劲，想借此次旧改一并惩办。各样问题，都跟着旧改浮出水面。”田林街说念党工委通告虞勇斌说，若何鼓动旧改，是对下层干部的一大磨真金不怕火。

家住65弄的居民赵先生患尿毒症需每周三次血透，配偶俩莫得孩子，赵先生的老伴也有高血压、糖尿病，实在莫得元气心灵打包搬家。在党建引颈下，田林街说念内的一批党建联建单元积极参与旧改责任，为活动未便的乐龄老东说念主提供各种生涯服务。与赵先生一家结对的电力装配第二工程有限公司党支部匡助他们寻找过渡房源、打包整理，消释自黄雀伺蝉。

推动旧住房纠正，要将民主原则迷惑其中。针对居民提议的纠正后加多小区泊车位、增设适老化步调等需乞降建议，徐汇区房管局和田林街说念共同牵头，多轮次对筹划决策进行优化疗养。纠正名目建筑师刘小娣手头，打印出的筹划稿堆成了一摞：安置房型初步定下16种决策，通过疗养房型的进深和面宽，再繁衍筹划出不同的回搬房型决策，把柄居人心见束缚作念增量、完善配套。

田林路65弄旧改如故徐汇首个全经过电子化签约的旧更名目。依托信息化平台，1044证的房型图、旧住房更新（拔除重建）条约、纠正说明单等贵寓总共录入系统。

全程电子化签约不仅不错实时展示签约进程，还确保战略惠及“零误差”，每一个信息、每一个纪录、每一个点击都留住了可查究的轨迹。

田林一二村居民区党总支通告陈俊峭告诉记者，把柄计算，名目会拔除原有的十二幢旧房屋，新建六幢8层和两幢11层带电梯住宅，居民按“拆一还一”的原则回搬，不但每户都比原先多了独用厨卫和阳台，小区里还增建了地下车库和配套用房。

项生分效当日，田林路65弄的居民们纷繁蚁集在弄堂中庆贺，一位居民阿婆还敲起了锣饱读。谈起旧改搬迁，这位阿婆笑得合不拢嘴：“早都准备好了，今天各人欢乐，一定要热高贵闹！”

如今的田林路65弄，旧改工程正吵吵闹闹地进行着。

施工区内张贴的名目纠正后果图上，一幢幢亮堂宽敞的住宅楼，不仅是行将拔地而起的新房、垂手而得的幸福，亦然东说念主民城市建设的活泼写真。（作家：新华逐日电讯记者杨金志 程想琪 郑钧天）

老街说念变成“样板间”

生涯在上海杨浦区长白新村街说念的居民莫得料想，昔日扎堆毛糙的“两万户”，有一天大约成为上海的新晋网红打卡点、各人服务汇注地、潮水生涯风向标。

走进长白新村街说念228街坊的工东说念主新村展示馆，历史的一幕幕在目下交汇。“两万户”，指的是新中国成立后，上海为了惩办工东说念主住房费劲而建造的工东说念主新村，承载着一代东说念主的慷慨和驰念。历史海浪下，“两万户”跟着上海产业经济的升级变迁而起起落落。如今蝶变归来，228街坊成为从历史中走来的“东说念主民城市样板间”，红顶粉墙下的一块块砖瓦，赋存历史、展示当今、预见将来。

“杨浦新寰宇”——在228街坊工东说念主新村展示馆门口，一位参不雅者在留言板上写下这么的感触。

杨浦是我国近代工业的进攻发祥地，也曾机器轰鸣，联合着为数稠密的钢铁、纺织、化工企业。新中国成立以后，这里崛起了大片工东说念主新村住宅。跟着上海产业结构疗养，杨浦区无数工场走入历史。与之相伴的，产业转移后，一条条腐臭的街说念与上海日眉月异的发展酿成了宽敞反差，成了城市中“被淡忘的边缘”。

未便与窘迫日益突显，“白蚁、老鼠平日‘约会’，饭都吃不下。”市民居春英说。2016年，228街坊被列为上海市城市更新名目，300多户居民有望澈底告别共用厨房、卫生间的日子。

仅用106天，通过三个100%征得益功，上海成片的“两万户”画上句号。经过几次计算疗养，228街坊中“两万户”标识性的红顶粉墙的历史风貌与空间特质被充分保留，中间是一个约3000平方米的大草坪，崭新建筑里布局了各人服务、社区买卖、东说念主才公寓、健身文娱等“五宜”功能，大约服务左近10万东说念主群。

2023岁首，名目初步完满后，长白新村街说念向左近社区居民披发了1300份看望问卷，听取居民建议，在保留历史风貌的基础上，社区食堂、净菜超市、平价健身、各人绿地都成了居民选答的高频词。

最终，在各方力争下，居民的和蔼得以落地变为实际。228街坊在保留城市肌理、留住“乡愁”的同期，为左近居民引入普惠民生功能，打造“15分钟社区生涯圈”，补足历史短板，达成了“重现风貌、重塑功能、重赋价值”的主义。

长白新村街说念路二居民区（原228街坊所在居民区）党总支通告李芳先容，行动上海首批城市更新示范名目，228街坊以功能置换、保留保护的有机更新模式，向“东说念主民城市样板间”启程。

如今走进228街坊，大约感受到这个网红打卡点和其他买卖轮廓体的显赫不同：

年青东说念主一边City Walk，一边手合手各式征战拍摄Vlog。在这里不错打卡小红书上热度颇高的麦乳精澳白咖啡，也能品味到各式网红好意思食；到了夜里，西餐厅、酒吧、日料店里主顾好多，东说念主才公寓的白领们聚在整个缓慢身心。

而日间，在中央绿地周围，前来休憩缓慢的居民连气儿束缚，老东说念主三五结伙，孩子们撒欢奔波。傍边的睦邻小厨熊猫饭堂，每天提供100个菜品供市民聘用，80%菜品价钱在6元至15元之间。熊猫饭堂关联负责东说念主张伟说，诚然价钱不高，但社区的食堂在保合手品性的前提下还能微利，将来更可合手续。

“外面看着很吵杂，内部的机制更进攻。”长白新村街说念服务处负责东说念主说，228街坊的教养在于，让多元利益主体共同参与管理运营，走出一条“买卖+公益”的新门路。

因为盛开技术鸿沟，一些社区健身房在责任日基本没东说念主光顾。而228街坊的社区通顺健身中心盛开到晚上10点，月卡价钱99元。日间，银发族在跑步机上健走；晚上，白领们在这里集体“卷体格”。

把有限的政府资金用在刀刃上，聘用有人命力的业态和高法式的计划主体，结合公益服务内容，酿成良性互动。“建设一个东说念主东说念主参与、东说念主东说念主负责、东说念主东说念主奉献、东说念主东说念主分享的城市管理共同体，是咱们力争的标的。”长白新村街说念党工委通告孙辉说。（作家：新华逐日电讯记者周琳）

七彩电梯“接地气”

轧马路是不少东说念主意志上海、了解上海的最好方式。初冬时节，银杏金黄。步入申城黄浦区五里桥街说念五里桥路，这条不足500米的路上有一说念独到的街头征象——七彩电梯。幸福红、温馨咖、活力黄、祥瑞绿、和好意思银……连年来，这些长幼区加装上不同热情的电梯，也加载了社区居民的更生涯。

如今，老旧小区加装电梯早已不是“新鲜事”，但要办成这件民生实事殊为不易。

“刚运行要作念通居民责任，就一个字：难！”桥一居民区党总支通告钱姝磊回忆说念，加梯触及各方利益，曾有低楼层的居民直言“给我300万元，我才愉快开工”。居委会和业委会拉着大伙儿恳谈，楼上居民拎着生果上门，各人打开情愫聊到夜深，念及多年邻里情，当先不愉快的居民表态“诚然对我家影响大，但是料想楼上阿婆下楼那么难，我如故愉快装配”。

吴兴元是所在楼组的加梯牵头东说念主，在他看来帮邻居即是帮我方。老吴说：“我跑了整整两年技术，为了找在浦东居住的业主，往来跑了十屡次，一次又一次的疏导，终于征得楼组全部28户业主愉快。”

装配电梯的经过，更是“关关酸心关关过”。辖区内的局路途小区，有一批房龄接近40年的住宅，跟着脚手架冉冉搭起，二楼中间的两户居民家里惟一的采光通说念被遮挡，居民有了意见。

现场协调会瓦解了要津作用，居民代表、电梯公司、物业代表和法律守护人一同到场、反复磋商，酿成新的决策：将三楼以下部分改装成半玻璃幕墙的电梯井，减少对采光的影响。透明色的电梯井简略通透，还与老建筑互相烘托。

在怡绿小区，起初装配的3台电梯都继承全玻璃幕墙结构，后续装配电梯的楼栋，居民也想继承相似的决策，关联词战略变化不再允许使用玻璃幕墙电梯。

“各人又聚在整个想办法，关联部门也推敲到外不雅息争和沿街建筑的好意思不雅性，给咱们特批了由铝板和玻璃相结合的小玻璃幕墙电梯。”居民姚锡祥说。

看到居民们反响历害，钱姝磊萌发一个念头：何不让七彩电梯点亮五里桥路呢？

这个想法获取了居民们积极反应，七彩电梯名目运行渐渐鼓动。六年多来，七彩电梯名目给居民的生涯带来新色调。每次开工，都有左近社区居民途经感触——哇，又开工了，这回啥热情？他们就跟东说念主家打哑谜——你猜！

七彩电梯的名目不仅成为一次探索，况且和会了所在街说念下层管理的法宝“三会”轨制，酿成了居民区鼓动成片式加梯的样本。起始在听证会上，物业和加装电梯公司作念好决策解读，充分听取居民的意见。其次在协调会上，多个加梯案例逐一展示，请居民自主聘用具体的决策及热情。电梯委用使用后，临了还有评议会，业主反馈使用感受，业委会、物业和电梯公司等进一步明确后续珍爱连累，确保莫得黄雀伺蝉。

居民马刘妹说：“阿拉小区加梯责任很宽解，不仅老东说念主外出方便了，业主间也莫得扯皮的烦隐痛，各方都很餍足很安靖。”

目前，桥一居民区已有38台电梯委用使用，另有2台正在施工中。也曾被判定莫得加梯要求的16个楼栋，1台电梯已经委用使用、另1台正在施工，其余楼栋也在扼杀费劲探索加梯决策，各人欲望着不错让更多的老东说念主下楼“接接地气”。

一台台电梯装入了老旧小区，装进了社区居民的心坎里。

“有事多商量、好商量，电梯装不装、奈何装，都要居民整个协商决策。”钱姝磊说，加装电梯是一项民生实事工程，亦然全经过东说念主民民主“具体而微”的活泼实践。

有了七彩电梯，五里桥路不再是三邻四舍心中腐臭的背街胡衕，反而成了身边的秀好意思街区。春天看落樱缤纷，秋季赏银杏灿烂，色调缤纷的电梯一年四季都在这里，投射出幸福生涯的形貌。

五里桥街说念党工委通告张辉暗示，将改革下层党建与下层管理深度和会的体制机制，深化发展好新期间下层管理“三会”轨制，在为民服务解难题高下功夫，建设和谐好意思好的高品性社区。（作家：新华逐日电讯记者王辰阳）

都市也有“小境界”

在上海市长宁区新泾镇绿八居民区的乐颐生境花圃，沿着鹅卵石步说念长远，清风徐徐、花卉摇曳，不经意间几只鸟儿斯须从灌木丛中振翅飞出，布满石头的旱溪旁，酢浆草等花卉引来蝶飞蜂舞。夜深时候，小刺猬、小松鼠等偷偷踏足的身影也被红皮毛机捕捉下来。

很难瞎想在上海中心城区居民聚居的小区院墙里，还有这么一幅野趣光景。“这里蓝本是小区环境死角，通过科学筹划，不仅酿成了两处相对完善的微生态轮回系统，还见效眩惑到黑藻、饰纹姬蛙、斐豹蛱蝶、小白鹭、刺猬，乃至貉等原土动植物种群落户栖息。”绿八居民区党总支通告刘不雅锡说。

这份当然野趣的背后，是一座城区小镇尽心砥砺的终结。记者走进长宁区新泾镇，水脉精熟、河说念密布，让当代化的城区一下子就显露出江南水乡的气韵。河说念佛过的居民区里，许多无东说念主问津的“闲置空间”致使是“萧索边缘”正在变资原土动植物游弋嬉戏、解放滋长的“绿野仙踪”——生境花圃。

乍听“生境花圃”，不免梦料想盘曲杂沓的花境、按序排布的植被，但实际中的生境花圃与瞎想中却大为不同，致使不错说有点“野”、有些“杂”。

位于淞二居民区的常馨生境花圃，由一座死一火了的小区水泵房纠正而来。低处，各式不起眼、难以叫出全名的原土植物大力滋长；高处，橘子树、石榴树、枇杷树、梨树……枝桠沙沙作响，听居民们说果实等不足落地就被各式鸟类、小松鼠等“消灭得窗明几净”。

“这草长得歪歪扭扭的不好意思瞻念，拔了吧”“外面景不雅带里种的花多好意思瞻念，咱多各样这些”，风尚了修剪整都、栽植规整的“花圃模板”的居民们，一运行也不可清醒，总想着要把杂草除干净、把好意思瞻念的花种起来才叫花圃。

“这几年，各式科普活动、人人课堂在小花圃里开起来，咱们行动居民也逐渐清醒了‘生境’的涵义。看起来又‘野’又‘杂’的花圃，恰正是最得当城市野活泼物寻找食品和水源、寻求坦护的好场所。”淞二居民区居民周其云说。

春种一粒粟，秋收万颗子。只种腹地植物、根绝外来入侵物种、丰富植物群落、减少农药化肥使用……生态理念的种子在居民们的心中种下，也曾难觅陈迹的小生灵们也运行展露身影——

旧年，一只白顶溪鸲飞来常馨生境花圃作客，把柄上海野鸟会发布的《上海鸟类名录2022》，上海此前从未有过这一物种的纪录，凄惨小鸟“首秀”上海就选中了生境花圃。

本年，又有狗獾一家子在生境花圃里假寓，多数情况下，狗獾隐居在竹林山丘以及农民家的屋基地后院，此次“进城”实属凄惨。

“小动物们触角最是灵敏，飞来的翅膀、停留的脚步，都在证明束缚改善的城市生态正在达到它们的‘严选’法式。”淞二居民区党总支通告钟爱锋说。

生境花圃在城市里酿成一个个可轮回的微生态。意想意想的是，一座生境花圃的落地，也能让社区里东说念主与东说念主之间建设起良性互动的轮回。

走进位于新泾港水岸边的中泾生境花圃，行动一座“与蝴蝶共生”见地的花圃，蝴蝶元素恒河沙数，但细细逛下来最令东说念主动容的却是“东说念主”。

由二十四气节诗句守密的步说念，这个创意即是社区居民任汉鑫提议的；洒落在草丛中的汀步石，它们是隔邻上海市西郊学校的学生们现场制作的；社区共建单元上海海外旅行卫生保健中心认领了“一米花圃”，种出的棉花一年比一年多，作念成棉花抱枕送给社区里的乐龄老东说念主……

从建设前的意见接头、到建设中的全情参与、再到落成后的日常珍爱，中泾居民区党总支通告金志岚指吐花圃里的一针一线、一花一石，仿佛有说不完的“东说念主东说念主建议、东说念主东说念主参与”的社区故事。

逛着逛着，沿着生境花圃的小径直接往前，来到小区中间地带，一座刚刚落成的亭子赫然目下，两张八仙桌、几只长条凳，居民们坐下来就能商量事儿，昂首一看，亭子的名字就叫“花泾合议亭”。

“诚然亭子不在生境花圃里，但建设珍爱花圃时，各人酿成的‘凡事整个商量’的协调精神，早就随吐花圃的诞生，扎根在各人心里。”中泾居民区居民金永明说。（作家：新华逐日电讯记者王默玲）

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